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太原城中村改造看看你家在不在范围之内

2019-06-08 13:11:42 | 来源: 军事

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本次太原城中村改造的34个项目,主要位于城市核心区、风景名胜区、产业集聚区。比如,小店区王村片区项目位于城市中心区,郝家沟片区项目为双塔景区,金胜片区项目位于晋阳湖片区,化章堡片区项目位于经济技术开发区。34个项目中,小店区有5个,迎泽区有4个,杏花岭区有9个,尖草坪区有3个,万柏林区有5个,晋源区有7个,经济技术开发区有1个。这些项目具体位置在哪里?范围有多大?涉及哪些城中村?本文将这些项目改造情况一一列出,你可以仔细看看,自己家是否在改造范围之内。

【小店区】

北营社区城中村改造项目

该项目包括三个地块。地块一东至石太高速铁路,西至30米规划路,北至站南街,南至中心街;地块二东至30米规划路,西至新太榆路,北至30米规划路,南至站南街;地块三东至新太榆路,西至30米规划路,北至15米规划路,南至中心街。该项目规划总用地面积27.5公顷。用地性质为商业用地,规划容积率3.0,建筑限高30米。

北营社区城中村改造项目,已完成集体经济改制、前期摸底、制定安置补偿方案等前期工作,规划方案正在编制过程中。该项目拆除总面积32万平方米(不包括国有土地上约15万平方米的拆除面积),其中拆迁住宅31.56万平方米,公建4405平方米,需安置住宅30.04万平方米,非住宅10万平方米。拟将该区域建成一个集商务、公寓和商业(购物、休闲、文化等)三大功能于一体的、活力和魅力的新型城市综合体。

龙保社区城中村改造项目

龙保社区城中村改造项目,东至20米规划路,西至太行路,北至20米规划路,南至学府东街。规划总用地约9.7公顷。其中,居住用地2.18公顷,规划容积率3.5;商业用地3.64公顷,规划容积率5.0。

该项目已完成集体经济改制、前期摸底、制定安置补偿方案等工作,规划方案正在编制过程中。根据市政府今年的道路建设改造设计,龙保社区已先行启动了涉及太行路、学府东街道路建设工程范围内宅基地及公建的拆除工作,已拆迁居民住宅41户,拆迁住宅30100平方米,公建库房8900平方米。

该项目拆除总面积110000平方米,其中拆迁住宅73000平方米,公建37000平方米,需安置住宅面积85000平方米,非住宅6000平方米,预计项目拆迁安置总费用4亿元,拟将该区域建成一个集居住、商务和商业(购物、休闲、文化等)三大功能于一体的、活力和魅力的新型城市综合体。

西吴社区城中村改造项目

西吴社区城中村改造项目,东至北张退水渠防护绿带,西至坞城中路,北至针织街,南至中心街。规划用地约9.6公顷。其中,居住用地7.92公顷,规划容积率3.5;小学用地1.14公顷,规划容积率0..0,建筑限高25米。

目前,该项目已完成前期摸底等工作,正在进行集体经济改制。此次拆除总面积9万平方米,其中拆迁住宅8.8万平方米,公建2000平方米,需安置住宅面积18万平方米,非住宅6万平方米,拟将该区域建成一个集居住、商业于一体的新型都市休闲宜居社区。

王村社区城中村改造项目

王村社区现有人口635户,1620人,位于太原市小店区亲贤北街北侧,南临亲贤北街,北临王村南街,东至体育西路(规划中),西接长治路,是太原市小店区的核心区域。

王村社区城中村改造项目包括三个地块。地块一东至体育西路,西至长治路,北至王村北街,南至王村南街;地块二东至体育西路,西至龙兆远景小区,北至20米规划路,南至北园街;地块三东至体育西路,西至山西省质量技术监督研究所,北至北园街,南至梅园小区。

该项目规划总用地约11.35公顷,净用地8.3公顷。其中,地块一用地面积4.31公顷,用地性质为居住用地,规划容积率3.4;地块二用地面积2.96公顷,用地性质为居住用地,规划容积率3.4;地块三用地面积1.03公顷,用地性质为托幼用地和居住用地,托幼用地规划容积率0..0,居住用地容积率3.4。

王村社区城中村改造项目,已完成前期摸底等工作,正在进行集体经济改制,规划方案正在编制过程中。该项目拆除总面积431500平方米,其中拆迁住宅257400平方米,公建174100平方米,需安置住宅257400平方米,非住宅174100平方米,拟将该区域建成一个集居住、商务和商业(购物、休闲、文化等)三大功能于一体的、活力和魅力的新型城市综合体。

许东社区城中村改造项目

许东社区现有人口420户,1311人,位于太原南站片区。该项目东至太行路,西至30米规划路,北至15米规划路,南至许坦东街。项目规划总用地约8.28公顷,全部为商业用地,规划容积率为5.0。

许东社区城中村改造项目,已完成集体经济改制、前期摸底、制定改造方案等工作,立项、规划、用地审批等相关手续正在办理之中。根据已制定的改造方案,该项目分为两期进行,项目一期的拆迁工作已基本完成,已进入建设施工阶段,此次推介为项目二期。

项目二期需拆迁住宅3万平方米,营业面积500平方米,需安置住宅1.8万平方米,非住宅11.5万平方米。拟将该区域建成一个集商务、公寓和商业(购物、休闲、文化等)三大功能于一体的、活力和魅力的新型都市商业街区。

【迎泽区】

赵北峰村城中村改造项目

赵北峰村城中村改造项目,位于太原东山地区,迎泽区郝庄镇东南角,朝阳街商业中心南侧,双塔景区东侧,东山产业园区的北侧,在东山生态园区覆盖范围,属太原市城乡规划统筹的重点区域。

该项目北起规划支路(红线宽度20米),南至南内环东延,西起规划支路(红线宽度20米),东至规划支路(红线宽度20米)。规划总用地约28.9公顷,其中包括已划定的133城中村改造用地面积21.37公顷。

新沟村城中村改造项目

新沟村城中村改造项目,位于太原市东山地区,长风东街东延段以北,属太原市城乡规划统筹的重点区域。北起30米规划路,南至长风东街,西起成品油管道东侧,东至30米规划路。规划总用地约24.91公顷,其中包括已划定的133城中村改造用地面积12.69公顷。

该项目结合具体地块用地性质、形态及周边道路,形成两大居住组团,其中项目北侧为高层居住区、南侧为多、低层居住区,以城市干道为规划区南北、东西向轴线,集中布置公建等服务性设施。

店坡村城中村改造项目

店坡村城中村改造项目,位于长风东街及东山过境高速公路两侧,安置用地位于东山过境高速公路以西,西太堡街两侧。主要集中于西太堡街两侧。安置用地性质包括一类和二类居住用地、商业金融用地、文化娱乐用地及学校。其中,商业及文化娱乐用地沿太行路设置。一类低层低密度居住区依托西侧山地公园。

该项目北起山地公园南地界,南至30米规划路,西起太行路,东至东山高速路铺路。安置规划总用地约24.96公顷,招商范围包括已划定的133城中村改造用地面积20.11公顷。

郝家沟村城中村改造项目

郝家沟村城中村改造项目,位于迎泽区郝庄镇,东西跨太行路两侧,大部分用地位于朝阳街以北,紧邻朝阳商业中心区域,与省电力开关厂、太铁宿舍、郝庄村、民营区毗邻。

该项目北起山地五龙口南巷,南至朝阳街,西起铁路宿舍,东至经园路。规划总用地约37.20公顷,其中包括133城中村改造安置用地面积23.82公顷。

【杏花岭区】

耙儿沟村城中村改造项目

耙儿沟村总人口1540人。北起大东关街,南至大东门街,西起红沟东路,东至太行路,总用地228.75亩。其中,回迁安置村民用地58亩,开发用地170.75亩。

该项目已完成11.6万平方米整村拆除工作,拟新建49.3万平方米,其中安置村民约需13.6万平方米,可开发面积35.7万平方米。项目总投资约17亿元。

杨家峪村城中村改造项目

杨家峪村总人口21604人。北起30米规划路,南至红沟中街,西起东山过境高速公路,东至东山货运绕行线,总人口21604人。项目总用地1653.45亩。其中,回迁安置村民用地283亩,开发用地1370.45亩。

该项目需拆除2230户43.6万平方米,拟新建315.3万平方米,其中安置村民约需60万平方米,可开发面积250.3万平方米。项目总投资约96.9亿元。

剪子湾村城中村改造项目

剪子湾村总人口1846人。北起杏花岭实验学校,南至30米规划路,西起15米规划路,东至20米规划路。项目总用地106.35亩。其中,回迁安置村民用地54亩,开发用地52.35亩。

该项目已完成7.9万平方米的整村拆除工作,拟新建24.8万平方米,其中安置村民约需12.5万平方米,可开发面积12.3万平方米。项目总投资约8.4亿元。

长江村城中村改造项目

长江村总人口2868人。北起山庄头村,南至东郊变电站和高速路匝道,西起东山过境高速公路,东至凯旋街。项目总用地373.95亩。其中,回迁安置村民用地73亩,开发用地300.95亩。

该项目需拆除465户,10.8万平方米,拟新建85.3万平方米,其中安置村民需16万平方米,可开发面积69.3万平方米。项目总投资约27.1亿元。

道场沟村城中村改造项目

道场沟村总人口1179人。位于山医大三院以东,小枣沟村以南,长江村和凯旋路以西,凯旋街以北,太行路穿村而过。该村可用土地分为东西太行路两个地块,西侧地块北起15米规划路,南至凯旋街,西至新村路,东至杏苑小区南侧。东侧地块北起15米规划路,西至20米规划路。

项目总用地181.35亩。其中,回迁安置村民用地96亩,开发用地85.35亩。该项目需拆除738户、13.6万平方米。拟新建41.6万平方米,其中安置村民约需20万平方米,开发面积21.6万平方米。项目总投资约13.6亿元。

小枣沟村城中村改造项目

小枣沟村总人口1615人。北起胜利东街,南至15米规划路,西起30米规划路,东至太行路。项目总用地164.25亩。其中,回迁安置村民用地91亩,开发用地73.25亩。

该项目需拆除929户、13.4万平方米。拟新建35.3万平方米,其中安置村民约需20.2万平方米,可开发15.1万平方米。项目总投资约11.6亿元。

敦化坊村城中村改造项目

敦化坊村总人口4417人。北起卧虎山动物园南侧规划支路,南至胜利东街,西起敦化北路及规划铁路辅路,东至敦化南路及20米城市规划支路。项目总用地631.8亩,包含国有土地222.8亩,敦化坊村改造用地409亩。其中,回迁安置村民用地51亩,敦化坊村开发用地358亩。

该项目需拆除敦化坊村640户,10万平方米及国有土地地块上相关建筑。新建140.4万平方米,其中,敦化坊村项目拟新建95.4万平方米,安置村民需12万平方米,可开发83.4万平方米。项目总投资约43.1亿元。

东涧河村城中村改造项目

东涧河村总人口6878人。项目共分为3个地块,其中地块一北起尖草坪街,南至动物园,西起卧虎山路,东至20米规划路;地块二北起太钢铁路货线,南到太行路,西起30米规划路,东至30米规划路;地块三北起20米规划路,南至太钢铁路货线,西起30米规划路,东至20米规划路。

项目总用地716.7亩。其中,回迁安置村民用地214亩,开发用地502.7亩。该项目需拆除2035户、47.6万平方米。拟新建155.9万平方米,其中安置村民约需50万平方米,可开发面积105.9万平方米。项目总投资约49亿元。

七府坟村城中村改造项目

七府坟分为新旧两个村。北起长沟街,南至长沟南街,西起新店西路,东至城柏路。项目总用地154.95亩。其中,回迁安置村民用地43亩,开发用地111.95亩。

该项目已完成2.9万平方米旧村拆除工作,拟新建34.3万平方米,其中安置村民约需8万平方米,可开发面积26.3万平方米。项目总投资约11.1亿元。

【万柏林区】

小王社区城中村改造项目

小王社区现有人口4428人,984户,目前已经拆迁293户。西至千峰南路、北至南内环西街、东至大王路及20米规划路以西、南至沙沟街。

该项目占地面积为47.39公顷。总建筑面积196.71万平方米,住宅面积111.59万平方米;商业面积55.16万平方米。

下元社区城中村改造项目

下元社区现有人口2700人,830户,目前整村已经拆除完毕,需回迁安置34万平方米。

下元社区城中村改造项目,北区,北起玉门河抢险路,南起规划路(红线宽30米),西起规划路(红线宽20米),东起下元村东界线。南区,北起西矿街(红线宽45米),南起小井峪街(红线宽30米),西起前进路(红线宽30米),东至和平路(下元东界线)。

该项目占地面积为36.55公顷。总建筑面积155.4万平方米,其中地上总建筑面积123.4万平方米,地下总面积32万平方米。

南社村城中村改造项目

南社社区现有人口518户,2298人。东起太原市科技大学新校区及学生公寓区,西至西环环城高速路,南起太原重机集团及北寒村界,北至和佳住宅小区和太钢线材厂。

该项目占地面积30.37公顷,全村总建筑面积18万平方米。住宅14万平方米,临建4万平方米,现已拆迁11.5万平方米。回迁安置面积21万平方米,住宅17.8平方米,非住宅3.2万平方米。

拟将该区域建成一个集居住、创业和教育3大功能于一体,活力和魅力的文化价值园区。

东社村城中村改造项目

东社村现有人口3900人,975户。北起铁路装备园区地界,南至上庄街,西起装备园中路,东至西南环线路西界。

东社村城中村改造项目,占地面积58.82公顷。该项目已完成摸底、调研等前期工作。目前结合北中环道路改造已拆除468个院落,736户村民住宅,占全村村民总量的63%。拟将该区域建成一个集居住、商户和商业(购物、休闲、文化等)3大功能于一体、活力和魅力的都市价值综合体。

大井峪村城中村改造项目

大井峪村现有人口3217人,495户,需安置用地42.29公顷。北起20米规划路(煤气化围墙边界),南至20米规划路(规划黄坡公园北界),西起20米规划路(西环高速公路铺道),东至大井峪路(50米)。

大井峪村城中村改造项目,占地面积56公顷。该项目已拆除205户村民住宅,将依托西山万柏林生态园的自然生态优势,拟将该区域打造成为集生态与人文一体的宜人居住社区。

【经济技术开发区】

圪塔营、化章堡城中村改造项目

圪塔营、化章堡片区,共有人口2477人,836户。宅基地院落519个,宅基地面积318.97亩,现有建筑面积18.87万平方米,旧村占地面积481.24亩,133划定面积433.35亩。片区范围内,旧村拆迁需补偿村民房屋面积约34万平方米,商业面积约9.56万平方米。

圪塔营、化章堡城中村改造项目,北起经济区化章街、南至20米规划道路,西起24米规划道路,东至30米规划道路。紧临城市主干道,大运路、化章街、真武路和唐槐路。净用地34.4公顷,地上可建建筑面积约120万平方米。

该项目,居住用地容积率不大于3.5,商业用地容积率不大于5.0,建筑限高100米。住宅安置面积约34万平方米,商业安置面积9.56万平方米。开发安置比例约为6:4。

【晋源区】

西寨村城中村改造项目

西寨村地处祥云桥西侧,晋阳湖东侧,奥体中心北侧。现有人口1556户,5317人,现状土地总面积3747.27亩。

西寨村城中村改造项目,总用地124.2公顷,净用地94.73公顷。规划范围包括,已划定的西寨村133范围及整街坊扩大统一改造的地块。项目范围,滨河西路以西、龙城大街以南、环湖东路以东、健康北街以北。

该项目,规划范围各地块规划用地性质为居住、商业、小学等。居住容积率不大于3.5,商业容积率不大于5.0,配建中学用地5.75公顷,小学用地4.44公顷,其他配套设施应按居住区规范要求配建。

贾家庄村城中村改造项目

贾家庄村,地处晋阳湖东侧,奥体中心南侧,规划蒙山大街北侧。现有人口349户,1078人。现状土地总面积1339.07亩。

贾家庄村城中村改造项目,总用地22.16公顷,净用地16.85公顷。规划范围包括,已划定的贾家庄村133范围及整街坊扩大统一改造的地块。项目范围,30米规划路以西、健康南街以南、环湖东路以东、贾家庄街以北。

该项目,规划用地性质为居住、商业、小学等。居住容积率不大于3.5,商业容积率不大于5.0,配建小学用地3.12公顷,其他配套设施应按照居住区规范要求配建。

城北村城中村改造项目

城北村地处晋阳湖东侧,贾家庄村南侧,规划蒙山大街北侧。现有367户,1116人。现状土地总面积1265.88亩。

城北村城中村改造项目,总用地18.37公顷,净用地13.3公顷。规划范围包括,已划定的城北村133范围及整街坊扩大统一改造的地块。项目范围,环湖东路以东、30米规划路以西、贾家庄村以南、规划蒙山大街以北。

该项目,规划用地性质为居住、商业、小学等。居住容积率不大于3.5,商业容积率不大于5.0,配建小学用地0.67公顷,其他配套设施应按照居住区规划要求配建。

古寨村城中村改造项目

古寨村地处汾河西侧,环城高速南侧,规划蒙山大街北侧。现有人口1060户,3904人。现状土地总面积2144.41亩。

古寨村城中村改造项目,总用地32.77公顷,净用地26.43公顷。规划范围包括,已划定的古寨村133范围及整街坊扩大统一改造的地块。项目范围,滨河西路以西、健康南街以南、30米规划路以北、木厂头路两侧。

该项目,规划用地性质为居住、商业、小学等。配建小学用地0.85公顷,其他配套设施应按照居住区规范要求配建。

武家庄村城中村改造项目

武家庄村,地处晋阳湖北侧,南中环西街南侧,西中环路西侧。现有人口1003户,3717人。现状土地总面积2354.73亩。

武家庄村城中村改造项目,总用地41.14公顷,净用地39.45公顷。规划范围包括,已划定的武家庄村133范围及整街坊扩大统一改造的地块。项目范围,晋祠路以东,现状化工排洪区以西、20米规划路以南、30米规划路以北。

该项目,规划用地性质为居住、商业、小学等。居住容积率不大于3.5,商业容积率不大于5.0,配建小学用地0.67公顷,其他配套设施应按照居住区规范要求配建。

董茹村城中村改造项目

董茹村,地处晋阳湖西侧,冶峪河南侧。现有416户,1844人。现状土地总面积1185.2亩。

董茹村城中村改造项目,总用地30.71公顷,净用地21.02公顷。规划范围包括已划定的董茹村133范围及整街坊扩大统一改造的地块。项目范围,30米规划路以东、滨湖东路以西、40米规划路以南、20米规划路以北。

该项目,规划用地性质为居住、商业、小学等。居住容积率不大于3.5,商业容积率不大于5.0,配建小学用地1.09公顷,其他配套设施应按照居住区规范要求配建。

金胜村城中村改造项目

地处晋阳湖西侧,一电厂东侧。总用地50.52公顷,净用地38.95公顷。规划范围包括已划定的金胜村133范围及整街坊扩大统一改造的地块。项目范围为20米规划路以东、环湖西路以西、20米规划路以南、金胜村村界以北。

规划范围各地块规划用地性质为居住、商业、小学等,居住容积率不大于3.5,商业容积率不大于5.0,配建小学用地1.56公顷,其他配套设施按照居住区规范要求配建。计划投资42亿元。

【尖草坪区】

汇丰片区

汇丰片区项目范围,西流、大东流、小东流。3个村现有人口1.18万,流动人口10万。

该片区,分3个地块,地块一东起兴华北巷,西至和平北路,南起和平路北巷,北至北排洪沟南侧抢险路。地块二东起千峰北路,西至和平北路,南起西流南巷,北至兴华北巷。地块三东起滨河西路,西至西渠路,南起彭西街,北至兴华街。占地面积1878.15亩(其中城中村改造用地1351.95亩)。片区城中村改造项目,用地性质为居住、商业、教育科研、公园绿地等。需拆除面积120.26万平方米。安置面积85万平方米,拟建商业、物流、居住为一体的功能片区。

三给片区

三给片区项目范围,三给、摄乐、营村。三个村现有人口2.13万,流动人口1.35万。

该片区,东起和平北路、西至西南环铁路、南起北排洪沟、北至芮城街。占地面积10045.06亩(其中城中村改造用地1631亩)。

片区城中村改造项目,用地性质为居住、商业、教育、卫生、文物古迹、绿地等。需拆除面积78.61万平方米,其中住宅66.4万平方米,其他建筑12.21万平方米。拟建设以商业、物流、居住为一体的功能片区。

金桥片区

金桥片区项目范围,柴村、芮城。两个村现有人口1.8万,流动人口1.06万。该片区,东起汾西路、西至西南环铁路、南起芮城街、北至柴化路。占地面积10923.19亩(其中城中村改造用地1174亩)。

金桥片区城中村改造项目,规划用地性质为居住、商业、教育、卫生、文物古迹、绿地等。需拆除面积81.9万平方米,其中住宅74.4万平方米,其他建筑7.5万平方米。安置面积72万平方米,拟建设商业、居住等为一体的功能片区。

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